주담대

주담대 대출규제 금리 인상, 대출 만기 한도 줄인다/ LTV, DSR 주담대 대출총량규제로 야단났네요. 개인 생각은 남기고 싶어서 관련 기사 정리 후 개인 생각을 덧붙였습니다. 9월 미국 금리인하는 확실하고 인하 수준이 0.25, 0.5에 대해 설왕설래가 있는데요. 주택 가계대출이 계속 증가하자 은행에서 주담대 대출 만기, 한도에 손을 댔습니다. 다만 그 실행시기가 거의 '지금' '1주일뒤' 짧기 때문에 주택담보대출을 염두하고 임장하거나 계약 직전인 사람들은 멘붕오겠네요. 매도자 우위 시장에서 영끌 매수자들이 사라지며 현금 매수자 우위 시장으로 돌아갈 수 있겠네요. LTV DSR 대출 한도를 꽉 채우지 않아도 되는 현.......

무주택자 내집마련 주택담보대출로 정부가 지원하는 디딤돌대출, 보금자리론, 신생아특례대출이 있습니다. 지금이라도 이들 주담대를 받고 내집마련하라고 하고 싶은데요. 무주택자 기본 주택 마지노선이 이들 주담대 대출 가능한 아파트 가격에 있다고 봅니다. 디딤돌대출은 6억, 보금자리론과 신생아특례대출은 9억입니다. 방공제 10%, 중개수수료, 취득세, 이사비, 수리비, 최소 6개월~1년 생활비 등을 감안하면 디딤돌대출은 2.5억 현금으로 보유하고 4억 대출하고 6억 아파트를 사고, 신생아특례대출은 5억 현금 보유, 5억 대출하여 9억 아파트를 살 수 있습니다. 20~30대 부부가 대기업, 전문직, 사업 등을 하지 않는 이상 각자 2억 이상 현.......