주택담보대출

250627 부동산대책 ; 확 달라진 주택담보대출 6억 한도, 갭투자 금지 총정리 2025년 6월 27일 이재명 정부의 관계부처 합동 첫 부동산대책, 가계부채 관리 방안이 나왔습니다. 수도권, 규제지역 내 기존 주택담보대출(주담대), 갭투자 전략에 대한 수정이 불가피하여 정리할 필요가 있어서 포스팅합니다. 금융위원회에서 다운로드받을 수 있는 250627 보도자료 가계부채 관리방안 PDF 파일을 공유합니다. 제 글을 읽고 원문도 함께 보면 더 도움되실 거예요. 강화된 가계대출 관리방안 시행시기는 2025년 6월 28일, 바로 내일부터입니다. 과거 정부에서 사용된 대출 제한 조치가 한꺼번에 총동원되었네요. 파일 첨부 전 아래 글은 제 뇌피셜입니....... <img src="https://blogthumb.pstatic.net/MjAyNTA2MjdfNzYg/MDAxNzUxMDE2ODUzMDA0.8cJFIYHds9rmtmFpOCK4kTRoUK5ub3-0JX_vy1fZQZkg.vJk6nu82D2DgLOt576ivlH_pQZJaFfxlRoE691dMRtEg.JPEG/0627_%BA%CE%B5%BF%BB%EA%B4%EB%C3%A5_%B0%A1%B0%E8%B4%EB%C3%E2_%B0%FC%B8%AE%B9%E6%BE%C8.jpg?type=s3" />

머니투데이 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 준공승인, 임시사용승인불가 단독 기사가 나왔습니다. 부동산 커뮤니티에 글을 퍼 나르다 보니 어느덧 조회수가 6만을 넘었네요. 둔촌주공은 2023년 청약 때와 크게 다르지 않게 입주 과정도 순탄하지 않은 것 같습니다. 이번에도 정부가 둔촌주공을 구제할까요? 이번 글에서는 둔촌주공의 준공 승인 및 임시사용승인이 불가하게 된 배경과 함께, 잔금 대출, 세입자 전세 대출 등 &#x27;대출&#x27;과 관련해 궁금한 부분을 정리해보았습니다. [1] 둔촌주공 재건축 준공승인, 임시사용승인 불가 배경 결론부터 말하자면, &quot;강동구청은 둔촌주공 재건축이 이대로 기반시설 공사가 중단되면 준공.......

서민 실수요자를 위한 정책 기금대출인 디딤돌대출은 대출한도에서 방 공제가 필수로 포함되고, 생애 최초 여부와 상관없이 LTV가 최대 70%로 통일되었습니다. 또한, 준공 전 신축 아파트를 담보로 한 후취담보 대출 취급도 제한되었습니다. 2024년 10월 16일 국토교통부와 HUG는 시중은행에 디딤돌대출 취급, 한도 제한을 요청하는 공문을 보냈습니다. KB국민은행은 10월14일부터, 신한/하나은행 등은 10월 21일부터 시행할 예정입니다. 8월 이후 시중은행을 방문해 디딤돌대출을 문의하던 고객들 사이에서 알음알음 퍼지던 내용이 공문과 기사 보도를 통해 대중에게 알려진 것 같습니다. 디딤돌대출 제한 내용 정리 본 내용은 시중은행에 내려.......

무주택자 내집마련 주택담보대출로 정부가 지원하는 디딤돌대출, 보금자리론, 신생아특례대출이 있습니다. 지금이라도 이들 주담대를 받고 내집마련하라고 하고 싶은데요. 무주택자 기본 주택 마지노선이 이들 주담대 대출 가능한 아파트 가격에 있다고 봅니다. 디딤돌대출은 6억, 보금자리론과 신생아특례대출은 9억입니다. 방공제 10%, 중개수수료, 취득세, 이사비, 수리비, 최소 6개월~1년 생활비 등을 감안하면 디딤돌대출은 2.5억 현금으로 보유하고 4억 대출하고 6억 아파트를 사고, 신생아특례대출은 5억 현금 보유, 5억 대출하여 9억 아파트를 살 수 있습니다. 20~30대 부부가 대기업, 전문직, 사업 등을 하지 않는 이상 각자 2억 이상 현.......